拆迁期间的买卖合同是否合法,需根据具体情况判断:
一是若房屋已被依法征收,所有权已转移至征收部门,此时原房屋所有权人再签订房屋买卖合同,该合同通常是无效的。因为其已丧失对房屋的处分权,无权再进行买卖交易。
二是若房屋虽处于拆迁期间,但尚未完成征收程序,所有权仍属于原房屋所有权人,在符合相关法律法规和政策规定的前提下,其与他人签订的买卖合同一般是合法有效的。不过,由于房屋面临拆迁,可能存在一些特殊风险,如无法正常办理产权过户等。购买方在签订此类合同时应充分了解相关情况,谨慎作出决策。
三是若买卖双方恶意串通,以损害国家、集体或第三人利益为目的签订买卖合同,即使房屋尚未被征收,该合同也是无效的。总之,拆迁期间买卖合同的合法性需综合多方面因素考量。
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文章来源参考:头条-拆迁房屋买卖合同正规版本,拆迁期间买卖合同合法吗知乎内容审核:毕文芳律师
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