房屋纳入拆迁范围后签订的买卖合同是有效的，但可能会面临一些特殊情况和风险。
一方面，从合同效力角度来看，只要买卖双方具有相应的民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么房屋买卖合同通常是有效的。即使房屋已纳入拆迁范围，这并不必然导致合同无效。
另一方面，存在一些特殊风险。（一）拆迁可能导致房屋无法正常办理产权过户登记手续。根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更等经依法登记发生效力，无法过户会影响买方对房屋完整产权的取得。（二）拆迁补偿的归属可能产生争议。如果在拆迁补偿安置方案确定后买卖房屋，卖方可能已被确定为补偿对象，而买方可能无法获得相应补偿。
总之，房屋纳入拆迁范围后买卖合同一般有效，但买卖双方应充分了解相关风险，并在合同中对可能出现的问题作出明确约定，以保障自身权益。
房屋纳入拆迁范围后签订的买卖合同是有效的，但可能会面临一些特殊情况和风险。
一方面，从合同效力角度来看，只要买卖双方具有相应的民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么房屋买卖合同通常是有效的。即使房屋已纳入拆迁范围，这并不必然导致合同无效。
另一方面，存在一些特殊风险。（一）拆迁可能导致房屋无法正常办理产权过户登记手续。根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更等经依法登记发生效力，无法过户会影响买方对房屋完整产权的取得。（二）拆迁补偿的归属可能产生争议。如果在拆迁补偿安置方案确定后买卖房屋，卖方可能已被确定为补偿对象，而买方可能无法获得相应补偿。
总之，房屋纳入拆迁范围后买卖合同一般有效，但买卖双方应充分了解相关风险，并在合同中对可能出现的问题作出明确约定，以保障自身权益。
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文章来源参考：头条-拆迁范围内的房子可以贷款吗，列入拆迁的房子内容审核：赵治律师
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