农村征收房屋中平房的计算通常依据相关法律法规和征收政策进行。
1.建筑面积的计算:一般以房屋外墙勒脚以上各层水平投影面积之和计算,包括房屋的使用面积、墙体面积等。
2.附属设施的考量:如院子、门楼、厕所等附属设施,若具有独立使用功能且与房屋主体相连,会根据一定比例计入补偿范围。
3.区位补偿:考虑房屋所在的地理位置、周边环境等因素,对区位价值进行评估补偿,不同地段的补偿标准有所差异。
4.重置成本:按照重建同样房屋所需的费用进行计算,包括建筑材料、人工等成本。综合以上各项因素,来确定农村平房征收的补偿金额。
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文章来源参考:头条-农村平房拆迁补偿政策,农村征收房屋平房怎么算的内容审核:吴雨晴律师
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