农村征收房屋的面积计算通常依据以下原则和方法:
1.房屋建筑面积的计算:一般以房屋外墙勒脚以上各层水平投影面积之和计算,包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。对于有挑廊的房屋,按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积。
2.占地面积的计算:通常是指房屋底层外墙勒脚以上外围水平投影面积,即房屋所占土地的面积。
3.特殊情况的处理:如房屋内的楼梯间、电梯间等公共部分,若单独计算面积的,应计入房屋建筑面积;对于不规则形状的房屋,可将其分割为规则形状,分别计算面积后相加。
在实际征收过程中,可能会根据当地的政策法规和具体情况进行调整和确定,以确保征收面积的准确性和公正性。
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文章来源参考:头条-农村征收房子多少钱一平,农村征收房子面积是怎么算的内容审核:贾波涛律师
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