在这种情况下，首先可以与房客进行沟通，了解其不搬离的原因，尝试协商解决办法，如提供一定的搬迁补偿或协助其寻找新的住所等。
其次，若协商无果，可以依据租赁合同的约定，向房客发出书面的搬迁通知，明确告知其应在规定时间内搬离，否则将采取法律措施。同时，保留好与房客的沟通记录、通知等相关证据。
最后，若房客仍不搬离，可向法院提起诉讼，要求房客搬离房屋并承担相应的违约责任。在诉讼过程中，要充分准备好相关的证据，如租赁合同、通知等，以支持自己的诉求。同时，要严格按照法律程序进行，确保自己的合法权益得到保障。
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文章来源参考：头条-房子动迁租户不肯搬怎么办，拆迁房客不肯搬内容审核：赵超律师
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