1. 充分了解拆迁政策和法律法规，明确自己的合法权益。这是谈判的基础，只有清楚知道自己能得到什么，才能更好地争取更多。
2. 收集相关证据，如房屋的建造时间、面积证明、装修情况等，这些证据能有力支持你的补偿诉求。
3. 组建专业的谈判团队，包括律师、评估师等专业人士。他们能提供专业的意见和建议，帮助你制定合理的谈判策略。
4. 保持冷静和理性，避免情绪化表达。在谈判过程中，要清晰地表达自己的诉求和理由，同时也要倾听对方的意见和建议，寻找双方的利益平衡点。
5. 合理运用谈判技巧，如提出多个方案供对方选择，以增加自己的谈判筹码。也可以适当拖延谈判时间，给对方施加压力，促使对方提高补偿率。
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文章来源参考：头条-拆迁的谈判技巧，拆迁如何谈判提高补偿率的方法和措施内容审核：白云杰律师
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