平房拆迁面积的计算通常遵循以下规则：
首先，有房屋权属证书的情况。若房屋具有合法有效的权属证书，一般按照权属证书上记载的建筑面积来确定拆迁面积。这是因为权属证书是对房屋合法权益及面积的法定确认文件。
其次，没有权属证书但有相关审批文件。若能提供建房时的合法审批文件，例如建设工程规划许可证等，通常以审批文件中所核准的建筑面积作为拆迁面积计算依据。
再者，对于未经审批或手续不全的房屋。若该房屋符合一定的历史遗留问题处理条件，可能经过相关部门调查认定后，按照认定结果来计算面积；若不符合相关条件，可能无法获得全部面积的拆迁补偿，甚至可能被认定为违法建筑而不予补偿。
此外，特殊建筑结构。如阁楼、地下室等，若其高度、使用功能等符合当地拆迁政策规定的条件，也可能按照一定比例折算计入拆迁面积。具体的计算方法和标准，各地往往会根据自身实际情况制定相关拆迁补偿安置方案，应以当地政策为准。
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文章来源参考：头条-平方拆迁换安置房怎么算，平房拆迁比例内容审核：张天雨律师
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