房屋拆迁款的计算通常基于多个因素。1. 房屋的面积：一般按照合法建筑面积来计算，包括住宅部分、附属设施等。不同地区对每平方米的补偿标准可能有所差异，这取决于当地的房地产市场价格等因素。2. 房屋的区位：房屋所处的地理位置对拆迁款有重要影响，如繁华地段、交通便利区域等通常补偿较高，而偏远地区补偿相对较低。3. 房屋的用途：如果是商业用房，其补偿标准可能会高于普通住宅，因为商业用房的价值通常更高。4. 装修及附属设施：较好的装修和完善的附属设施会增加房屋的价值，在计算拆迁款时会予以考虑。总之，房屋拆迁款的计算是一个综合考量多种因素的过程。
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文章来源参考：头条-房屋拆迁补偿款怎么计算，房子拆迁款怎么算内容审核：石强律师
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