小产权房的拆迁补偿和合法产权房屋不一样。
（一）小产权房性质特殊。小产权房没有合法的产权证书，其土地性质往往为集体土地，未经过合法的土地征收和出让等程序。
（二）补偿情况。
1. 通常情况下，小产权房的拆迁补偿会低于有合法产权的房屋。因为其本身存在一定的合法性瑕疵。
2. 有的地方可能会给予一定的成本补偿，例如对建造小产权房时的建筑成本进行适当补偿，可能包括对房屋建筑材料和人工等方面的成本核算后给予一定金额补偿。
3. 部分地区还可能结合小产权房的实际使用情况等因素综合确定补偿方案，但总体上不会按照合法产权房屋的市场价值进行补偿。
小产权房的拆迁补偿和合法产权房屋不一样。
（一）小产权房性质特殊。小产权房没有合法的产权证书，其土地性质往往为集体土地，未经过合法的土地征收和出让等程序。
（二）补偿情况。
1. 通常情况下，小产权房的拆迁补偿会低于有合法产权的房屋。因为其本身存在一定的合法性瑕疵。
2. 有的地方可能会给予一定的成本补偿，例如对建造小产权房时的建筑成本进行适当补偿，可能包括对房屋建筑材料和人工等方面的成本核算后给予一定金额补偿。
3. 部分地区还可能结合小产权房的实际使用情况等因素综合确定补偿方案，但总体上不会按照合法产权房屋的市场价值进行补偿。
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文章来源参考：头条-小产权房拆迁有钱吗，小产权房 拆迁补偿内容审核：王杰娉律师
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