在所有征地补偿费用的具体标准以及金额的制定方面,皆是由市县级政府依据相关法律法规,依法作出批准决定之征地补偿安置方案所明确指出。
关于土地在被征用之前三年平均年度产值的确立(包括与土地补偿费及安置补助费相关的补偿标准):其依据为当地统计部门经过严格审核并确认过的最基础单位的年度统计报表,并且此结果需得到物价部门的认可及认可单价为基础。
对于因规定支付而未能维持原状生活水平的农民,我们可以考虑增加安置补助费。
政府在征收农民土地时,必须有合法的项目作为支撑,依照国有土地补偿程序进行操作,给予被征收人充分合理的补偿权益,其中应遵循先补偿后征收的基本原则,任何违背上述基本原则的征收行为均视为非法征收。
被征收人有权拒绝签署征地补偿安置协议,同时也可以通过申请信息公开、提起行政复议或行政诉讼等途径来维护自身的合法权益。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第十八条
征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
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文章来源参考:头条-征地补偿款包括哪些内容?,征地补偿费计算公式内容审核:杨海军律师
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