拆迁房并非写谁的名字就一定是谁的。
从物权公示角度看，房产证上登记的名字具有对外公示效力，一般情况下，登记人会被推定为房屋所有权人。但在拆迁房的实际归属判定中，需结合多方面因素。
若拆迁是基于被拆迁房屋的产权置换，原房屋产权人可能对拆迁房仍享有权益。即使房产证登记为他人名字，原产权人能证明拆迁房来源是其原有房屋置换所得，可主张相关权利。
若拆迁政策考虑了户籍人口因素，按人口数量进行安置补偿，即便房屋登记在一人名下，其他符合条件的安置人口也可能对房屋享有权益。
此外，若存在代持协议等情况，虽然房产证登记的名字为名义产权人，但实际产权人依据代持协议享有房屋权益。名义产权人若擅自处置房屋，实际产权人可通过法律途径维护自身权益。
总之，判断拆迁房归属要综合考虑拆迁政策、房屋来源、相关协议等因素，不能仅依据房产证上的名字确定。
拆迁房并非写谁的名字就一定是谁的。
从物权公示角度看，房产证上登记的名字具有对外公示效力，一般情况下，登记人会被推定为房屋所有权人。但在拆迁房的实际归属判定中，需结合多方面因素。
若拆迁是基于被拆迁房屋的产权置换，原房屋产权人可能对拆迁房仍享有权益。即使房产证登记为他人名字，原产权人能证明拆迁房来源是其原有房屋置换所得，可主张相关权利。
若拆迁政策考虑了户籍人口因素，按人口数量进行安置补偿，即便房屋登记在一人名下，其他符合条件的安置人口也可能对房屋享有权益。
此外，若存在代持协议等情况，虽然房产证登记的名字为名义产权人，但实际产权人依据代持协议享有房屋权益。名义产权人若擅自处置房屋，实际产权人可通过法律途径维护自身权益。
总之，判断拆迁房归属要综合考虑拆迁政策、房屋来源、相关协议等因素，不能仅依据房产证上的名字确定。
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文章来源参考：头条-我买别人的安置房有后果吗，拆迁房加老婆名字最新规定内容审核：杨小燕律师
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