与拆迁方谈条件时，首先要充分了解相关法律法规和政策，明确自己的合法权益。收集拆迁相关的文件资料，如拆迁公告、补偿方案等，为谈判提供依据。
其次，要保持冷静和理性，避免情绪化表达。清晰地表达自己的诉求和意见，强调自己对房屋的情感和生活的依赖，同时提出合理的补偿要求，如房屋补偿金额、搬迁费用、过渡安置等方面。
最后，要善于倾听拆迁方的意见和建议，了解他们的立场和考虑因素。在谈判过程中，可尝试提出一些折中的方案，寻求双方都能接受的平衡点。如果双方存在分歧，可以寻求第三方调解或法律途径解决，以维护自己的合法权益。
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文章来源参考：头条-怎样和拆迁办的人谈判，如何和拆迁方谈判内容审核：刘牧童律师
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