一般来说，征收土地的使用年限根据土地用途而定。对于住宅用地，其使用年限为70年；工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地、综合或者其他用地，使用年限为50年；商业、旅游、娱乐用地，使用年限为40年。在土地使用年限届满前，土地使用者可以申请续期，经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。如果土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
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文章来源参考：头条-土地征收多少年失效，土地征收多少年不使用归还老百姓内容审核：席炎飞律师
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