土地纠纷单位的调解步骤如下：
1.受理纠纷：纠纷当事人向相关单位提出调解申请，单位接收申请并审查是否属于受理范围。若符合条件，予以受理并记录纠纷基本情况，包括当事人信息、纠纷土地位置、争议焦点等。
2.调查取证：调解人员会展开调查，收集与纠纷相关的证据。查阅土地权属证书、合同协议等资料，实地勘察争议土地，向知情人了解情况，全面掌握纠纷事实。
3.组织调解：确定调解时间和地点，通知双方当事人参加。调解过程中，让双方充分陈述自己的主张和理由，倾听对方意见。依据法律法规和政策规定，对双方进行说服教育和疏导，提出合理调解方案。
4.达成协议：若双方接受调解方案，签订调解协议书。明确双方权利义务、土地使用方式、补偿方式等内容，由双方签字确认，单位加盖公章。
5.后续跟进：调解协议签订后，单位会对履行情况进行监督。若一方不履行，单位可再次调解，或告知当事人通过其他法律途径解决。
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文章来源参考：头条-土地纠纷去哪里解决，土地纠纷如何调解内容审核：张勇律师
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