邻里土地纠纷协议是否合法，需从多方面判断。
若协议主体适格，即签订协议的邻里双方具备相应的民事行为能力，能够独立承担民事责任，该协议在主体方面是合法有效的基础。
协议内容要合法。它不能违反法律法规的强制性规定，不能损害国家、集体和他人的合法权益。例如，不能通过协议将公共土地私自划分归一方所有，这种损害公共利益的内容是不合法的。如果协议内容是关于合理划分邻里之间有争议的土地使用范围，且不违背相关土地管理法规，那内容合法。
签订协议需双方自愿。若一方以欺诈、胁迫等手段使对方在违背真实意愿的情况下签订协议，该协议可撤销，不具有合法效力。只有双方在平等、自愿、公平的基础上达成一致，表达真实意思，协议才合法。
若满足上述主体适格、内容合法、意思表示真实等条件，邻里土地纠纷协议合法，受法律保护；反之，则不合法，不具有法律约束力。
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