在普通情况下，签订拆迁协议的主体通常即代表着该房屋的所有权归属。
这是由于在签署拆迁协议时，需由产权所有者亲自落款签字或进行授权他人代签的操作。
若存在授权他人代签的情况，仍应提供有效的授权委托书作为佐证，以便明确房产的实际归属人为授权人。
其次，需要强调的是房屋拆迁补偿安置协议乃属于房屋拆迁双方的契约性法律行为。
在协议关系中，参与方主要包括房屋拆迁的双方当事人，若仅有单方面的当事人参与，则协议关系将无法正式成立。
最后，我们要明确的是，任何协议都必须是基于合法行为所产生的结果。
这里所说的合法行为，即是指依照相关房屋拆迁法规所规定的要求和程序所实施的行为。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
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