1. 协议一方存在欺诈、胁迫等违背真实意思表示的行为。例如，拆迁方以暴力、威胁等手段迫使被拆迁人签订协议，这种情况下签订的协议因不是被拆迁人真实意愿的体现而无效。
2. 协议内容违反法律法规的强制性规定。比如，拆迁协议中约定的补偿标准低于法定标准，或者规定了一些违法的拆迁条件等，该协议就可能无效。
3. 未依法进行征收程序。如果拆迁行为本身没有按照法定的征收程序进行，如未获得相关部门的审批等，那么在此基础上签订的拆迁协议也无效。
4. 协议主体不具备相应的民事行为能力。如果签订拆迁协议的一方是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，且其法定代理人未追认，该协议无效。
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文章来源参考：头条-拆迁协议无效后重新补偿依据，什么情况下拆迁协议无效内容审核：陈丽芳律师
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