1.货币补偿:根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定补偿金额。一般会综合考虑房屋重置成新价、宅基地地价等。比如,当地类似房屋的市场交易价格会作为重要参考,确保被拆迁人能在市场上购买到相当的住房。
2.产权置换:拆迁方提供用于产权调换的房屋,并与被拆迁人计算、结清被拆迁房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。产权置换可以是原地回迁,也可能是异地安置。选择异地安置时,要考虑地段差异等因素对房屋价值的影响。
3.另行审批宅基地建房:在符合相关规划和政策的前提下,为被拆迁人另行安排宅基地用于重新建房,并给予一定的建房补助,补助金额通常根据房屋的建设成本等确定。
在拆迁过程中,拆迁方应依法发布拆迁公告,明确补偿标准和方式。被拆迁人有权对补偿方案提出意见和建议。若对补偿不满意,可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等途径维护自身合法权益。
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文章来源参考:头条-村里要拆迁,村里的拆迁如何补偿房子损失内容审核:马建波律师
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