货币补偿
按照被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定补偿金额。具体会参考周边类似房屋的市场价值,保障被拆迁人的合理权益。
产权置换
即拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。一般是拆一还一,会给予一定的优惠,比如在规定面积内按优惠价格购买超出部分。
结合型补偿
既给予货币补偿又给予产权置换。被拆迁人可以根据自身需求和实际情况进行选择。
此外,拆迁补偿还可能包括搬迁补助费、临时安置补助费等。搬迁补助费用于补偿被拆迁人因搬迁而产生的费用;临时安置补助费则是在被拆迁人自行安排住处过渡期间给予的费用。如果是商业用房,还会有停产停业损失补偿。在拆迁过程中,拆迁方需依法制定拆迁补偿方案并公示,被拆迁人有权利对方案提出意见和建议。
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文章来源参考:头条-老旧小区拆了如何补偿,旧小区拆迁怎么补偿内容审核:王诗雨律师
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