协议拆迁则是拆迁人与被拆迁人在平等、自愿、协商一致的基础上,就拆迁补偿等事项达成协议的拆迁方式。
两者的区别主要体现在以下几个方面:
1.法律依据不同:征地拆迁依据国家法律法规,协议拆迁主要依据双方的协议。
2.实施主体不同:征地拆迁的实施主体通常是政府相关部门,协议拆迁的主体是拆迁人和被拆迁人。
3.强制性不同:征地拆迁具有强制性,被拆迁人必须服从;协议拆迁是双方自愿的行为,若一方不同意,协议无法达成。
4.补偿标准不同:征地拆迁的补偿标准由法律法规规定,相对较为固定;协议拆迁的补偿标准由双方协商确定,可能存在差异。
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