1. 土地原用途价值：评估被征用土地在农业生产、商业开发等原用途下的市场价值，包括土地本身价值及地上附着物等价值。
2. 区位因素：新地块的区位优势，如是否靠近城市中心、交通枢纽、配套设施完善程度等，会影响其价值。
3. 土地规划用途：新地块规划后的用途，如居住、工业、商业等，不同用途价值不同。
4. 市场行情：参考当地同类土地的交易价格，结合市场供需情况来确定补偿价格。
一般会由专业评估机构进行综合评估，以确保补偿合理公平，使被征地者得到与原土地价值相当的另一块地补偿或合理的货币补偿。
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文章来源参考：头条-土地被征用补偿多少钱一亩，征用土地赔偿内容审核：岳亭律师
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