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旧房拆除建新房被征收如何赔偿,房子拆旧建新怎么办理手续

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旧房拆除建新房后被征收,赔偿通常需综合多方面因素确定:

一是房屋价值补偿。要依据房屋的结构、面积、成新程度等,通过专业评估机构按照市场评估价来确定具体补偿数额。比如框架结构房屋与砖木结构房屋价值不同,新建不久的房屋与老旧房屋价值也有差异。

二是土地补偿。若房屋所占土地为集体土地,征收补偿会考虑土地的区位、用途等因素,一般会给予土地补偿费、安置补助费等。若是国有土地,通常会结合土地剩余使用年限等对土地价值进行评估补偿。

三是搬迁、安置补偿。会补偿因征收导致的搬迁费用,如搬运家具家电等所需费用;若需临时安置,还会给予安置费,保障被征收人在安置过渡期间的居住需求。

四是附属设施及装饰装修补偿。对房屋附属的庭院、围墙、水井等设施,以及室内装饰装修部分,同样会进行评估并给予合理补偿。

具体赔偿标准和方式需参照当地征收补偿方案,该方案应依法制定并公告。若被征收人对赔偿有异议,可通过申请行政复议或提起行政诉讼等法定途径维护自身权益。

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文章来源参考:头条-旧房拆除建新房到哪些部门办手续,旧房拆了建新房有什么要求吗

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