1. 符合规划与审批：征收需符合土地利用总体规划和城乡规划，且按法定程序办理审批手续。
2. 公告与告知：征收决定作出后应公告，告知被征收人征收范围、补偿标准等事项。
3. 补偿安置：
给予公平合理补偿，包括宅基地及房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。
可采用货币补偿、房屋产权调换等方式。
4. 保障居住权益：确保被征收人有居住保障，如提供安置房或给予相应安置费用。
5. 程序合法：严格遵循法定征收程序，保障被征收人知情权、参与权、申辩权等合法权益。
征收集体土地宅基地要依法依规进行，保障被征收人的合法权益，促进土地合理利用与城乡发展。
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文章来源参考：头条-征收集体土地需要谁批准，征收集体土地宅基地的规定是什么法律内容审核：孙凌枫律师
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