1.市场比较法：通过选取与被征收房屋类似的房地产在近期的交易价格作为参照，对被征收房屋进行评估。这种方法能较好地反映市场实际情况，但需要有足够的可比实例。
2.收益法：对于有收益的房地产，如商业用房等，根据其预期的未来收益和适当的收益率来确定房屋价值。它适用于收益性房地产的评估，但对未来收益的预测存在一定不确定性。
3.成本法：以建造被征收房屋所需的各项成本费用为基础，加上一定的利润和税费来确定房屋价值。该方法适用于新建房屋或无法采用市场比较法和收益法的情况，但不能完全反映市场供求关系对房屋价值的影响。
在实际征收评估中，往往会综合运用多种评估方法，以确保评估结果的合理性和公正性。
●房屋征收用什么评估办法最好
●房屋征收评估中的猫腻
●房屋征收评估方法有哪些
●房屋征收评估流程图
●房屋征收评估收费标准
●房屋征收评估细则
●房屋征收评估报告所含内容
●房屋征收评估要折旧吗
●房屋征收评估程序
●房屋征收评估细则
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文章来源参考：头条-房屋征收评估技术规范，房屋征收评估方法有哪些内容审核：熊世红律师
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