1.房屋的区位：不同地段的房屋，其市场价值不同，赔偿金额也会有差异。例如位于市中心繁华地段的房屋，赔偿价格可能相对较高；而位于偏远郊区的房屋，赔偿价格则相对较低。
2.房屋的面积：一般来说，房屋面积越大，赔偿金额越高。但具体的赔偿计算方式并非单纯按面积乘以单价，还需综合考虑房屋的结构、装修等情况。
3.房屋的用途：是住宅还是商业用房等不同用途，赔偿标准也有所不同。商业用房通常会考虑其商业价值等因素，赔偿金额相对较高。
4.当地的政策法规：汉中市有其自身的房屋征收相关政策法规，这些政策法规会对赔偿的标准、计算方法等作出具体规定，实际赔偿金额需依据当地政策来确定。
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文章来源参考：头条-陕西省汉中市拆迁补偿标准，汉中房屋征收与补偿标准内容审核：李群杰律师
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