在土地征收补偿方面,集体土地征收按不同区域制定了综合地价标准,对土地所有权人给予补偿。该标准根据土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素综合确定。
对于房屋征收补偿,有多种补偿方式。货币补偿根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。产权调换则是提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
此外,还会有搬迁、临时安置的补偿。因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
同时,旧村改造还注重保障村民权益,在改造过程中会遵循民主决策程序,确保村民的知情权、参与权和监督权。不同区域的旧村改造项目可能会根据实际情况在具体标准上有所差异。
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文章来源参考:头条-广州旧村改造计划2020,广州市旧村改造征收标准最新内容审核:杨念平律师
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