若房屋存在共有情况，补偿款由共有人按约定或法定比例分配。例如夫妻共有房屋，征收补偿款归夫妻双方，分割一般遵循平等原则。
若房屋已出租，征收时除房屋所有权人能获补偿，符合条件的承租人也可能得到一定补偿，如因征收导致的搬迁、临时安置费用等。
要是房屋存在抵押情况，征收补偿款的分配需遵循抵押合同约定。一般先保障抵押权人的权益，剩余款项才归房屋所有权人。
总之，房屋征收补偿款的归属以房屋所有权为基础，同时考虑共有、租赁、抵押等特殊情况。
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文章来源参考：头条-房子确权收费吗，房屋确权征收谁拿的钱啊内容审核：张振律师
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