宅基地所有权归集体,征收宅基地的土地补偿费归村集体经济组织。这笔费用主要用于集体的公共建设、发展生产等事务,分配由村集体通过民主议定程序决定,通常遵循公平、公正、公开原则。例如,部分农村会将土地补偿费用于修建村里的道路、水利设施等。
宅基地上房屋属村民个人财产,房屋补偿费归房屋所有权人。这部分补偿是对村民房屋价值的补偿,包括房屋本身价值、附属设施价值等。补偿标准根据房屋结构、面积、新旧程度等因素评估确定。村民可获货币补偿,也可选择产权调换。若村民选择货币补偿,补偿费直接支付给村民;若选择产权调换,会为村民提供新的房屋。
此外,征收可能还有搬迁费、安置补助费等,搬迁费用于补偿村民因搬迁产生的费用,归实际搬迁人;安置补助费根据安置方式确定归属,若统一安置,费用给负责安置的单位,若自行安置,费用给村民。
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