若征收是基于公共利益的需要，如国防和外交、能源交通等基础设施建设、公共事业等需求，且征收主体符合法律规定，按照法定程序进行征收，那么一般是合法的。合法征收需遵循严格的程序，包括发布征收公告、进行调查登记、拟定补偿方案并公告征求意见等。
然而，若土地出租建厂房本身存在问题，比如未办理合法的用地审批手续，土地性质不允许用于建设厂房，或者征收主体不具备相应资格，未履行法定程序，在未公告、未与被征收人达成补偿协议等情况下强行征收，那征收行为可能不合法。
此外，即使征收合法，被征收人也有权获得合理补偿。补偿通常涵盖土地补偿费、地上附着物和青苗的补偿费等。如果认为征收不合法或补偿不合理，被征收人可通过申请行政复议、提起行政诉讼等法律途径维护自身权益。
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文章来源参考：头条-租用土地建厂房属于违建吗，土地租赁给别人建厂违法么内容审核：刘德凤律师
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