1. 以产权证书为准：若房屋有合法产权证书，证书上登记的面积一般会作为征收补偿的依据。这是最直接、明确的计算方式，证书登记的面积受法律认可，能保障被征收人的合法权益。
2. 实地测量：若没有产权证书或者证书登记面积与实际情况不符，征收方会组织专业人员进行实地测量。测量时会依据相关测量规范，对房屋的建筑面积、使用面积等进行精确测量。对于规则形状的房屋，按照长、宽相乘计算面积；对于不规则形状的房屋，则会采用分割、填补等方法，转化为规则图形来计算面积。
3. 考虑附属建筑：除了主体房屋面积，附属建筑如棚屋、车库等也会纳入征收面积计算范围。但不同类型的附属建筑，其计算标准可能不同，通常会根据其结构、用途等因素进行评估。
4. 认定特殊情况：对于一些历史遗留问题导致的无证房屋，只要符合当地建房政策和习惯，也会合理认定其面积。不过具体认定标准需根据当地政策执行。
农村征收房子面积计算要遵循合法、公平、公正原则，保障被征收人的合法权益。
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文章来源参考：头条-农村征收房子多少钱一平，农村房屋征收面积怎么算内容审核：吴琨律师
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