旧改通常以改造为主,赔偿主要涉及房屋修缮、环境改善等。若涉及居民搬迁,会有搬迁安置补偿,一般根据房屋面积和市场评估价给予货币补偿,或提供同等价值的安置房。
棚改赔偿分为货币补偿和房屋产权调换。货币补偿按照类似房地产市场价格评估确定;产权调换会根据被征收房屋面积,提供相应面积的安置房屋,可能存在差价需多退少补。
拆迁赔偿也有货币补偿和产权置换两种方式。货币补偿包括被征收房屋价值补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置补偿、停产停业损失补偿等;产权置换由征收方提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算结清差价。
征地赔偿涵盖土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。土地补偿费一般为该耕地被征收前平均年产值的一定倍数;安置补助费按需要安置的农业人口数计算;地上附着物和青苗补偿按实际情况给予合理补偿。
具体赔偿应依据当地相关政策和法律法规,且征收方需公示赔偿方案,保障被征收人合法权益。
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