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拆迁中如何补偿土地,拆迁补偿 土地

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拆迁中土地补偿因土地性质不同而有差异,主要分国有土地和集体土地两种情况。

国有土地方面,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,对被征收人给予的补偿包含被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。土地价值通常包含在房屋价值补偿中,一般通过评估确定。

集体土地方面,补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费归农村集体经济组织所有;安置补助费按需要安置的农业人口数计算;地上附着物及青苗补偿费归所有者所有。补偿标准由省、自治区、直辖市制定。

此外,在拆迁过程中,征收方需遵循先补偿后搬迁的原则,保障被拆迁人的合法权益。被拆迁人若对补偿方案不满意,可通过申请行政复议或提起行政诉讼等途径维权。

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