基准地价是指在城镇规划区范围内,对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地,按照商业、居住、工业等用途,分别评估确定的某一估价期日上法定最高年期土地使用权区域平均价格。
而土地征收价格是在土地征收过程中,根据土地的原用途、市场价格、被征收人损失等因素综合确定的补偿价格。它通常会参考基准地价等相关数据,但不仅仅局限于基准地价。土地征收价格要考虑到被征收土地的具体情况,如土地的位置、面积、附着物等,以确保被征收人的合法权益得到合理补偿。
总之,基准地价是一种评估价格,用于反映土地在不同区域和用途下的一般价值水平;而土地征收价格是针对特定土地征收行为确定的补偿价格,二者存在明显区别。
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文章来源参考:头条-基准地价是怎么算出来的,基准地价是土地征收价格吗对吗内容审核:刘牧童律师
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