首先，不同地区的拆迁政策差异大，各地会根据当地经济发展水平、土地市场状况等制定具体补偿标准。比如经济发达地区与欠发达地区，补偿标准和比例会有明显不同。
其次，土地性质至关重要。国有土地和集体土地的拆迁补偿方式与比例不同。国有土地上房屋拆迁，依据市场评估价格，补偿通常包括被征收房屋价值、搬迁和临时安置、停产停业损失等补偿；集体土地拆迁，补偿涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等，且安置方式多样，如重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等。
再者，土地用途也影响补偿。商业用地、工业用地、住宅用地的补偿比例不同，商业用地通常补偿较高。
此外，房屋状况也会对补偿产生影响，房屋的建筑面积、结构、成新度等都是重要考量因素。
所以，无法给出有土地证拆迁时的具体补偿比例，需结合当地政策、土地性质、用途及房屋实际情况确定。
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文章来源参考：头条-有土地证的房子拆迁，有土地证的房子拆迁内容审核：张勇律师
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