1. 房屋价值赔偿:以被拆迁房屋类似房地产的市场价格为基础,由专业评估机构评估确定。包括房屋主体价值,以及附属设施、装饰装修等价值。
2. 搬迁与临时安置赔偿:搬迁费要涵盖因搬迁产生的实际费用,如家具家电搬运、设备拆卸安装等费用。临时安置费则是在被拆迁人自行安排住处期间,按当地租赁市场同类房屋租金标准给予的补偿。
3. 停产停业损失赔偿:针对用于生产经营的房屋,需赔偿因拆迁导致的停产停业损失。一般根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
4. 其他赔偿:包括对被拆迁人的补助和奖励。补助如困难补助、公摊补助等;奖励则是拆迁方为鼓励被拆迁人尽早搬迁而设置的。
5. 精神损害赔偿:若拆迁行为造成被拆迁人严重精神损害,被拆迁人可主张精神损害赔偿。
赔偿时,应遵循公平合理原则,确保被拆迁人生活水平不降低,长远生计有保障。被拆迁人若对赔偿标准有异议,可通过行政复议、行政诉讼等途径维权。
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文章来源参考:头条-违法拆迁的法律后果,违法拆迁征地赔偿标准最新内容审核:仝永宽律师
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