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企业买断集体土地征收补偿怎么算的,买断集体土地使用权

摘要:企业买断集体土地征收补偿怎么算的,买断集体土地使用权,企业买断集体土地,实际上买断的是土地使用权,而非土地所有权,集体土地所有权归集体所有。集体土地征收补偿计算方式如下: 1.土地补偿费:一般按照被征收土地前若干年平均年产值的一定倍数计算,
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企业买断集体土地,实际上买断的是土地使用权,而非土地所有权,集体土地所有权归集体所有。集体土地征收补偿计算方式如下:

1.土地补偿费:一般按照被征收土地前若干年平均年产值的一定倍数计算,该倍数通常在6-10倍。具体倍数由省、自治区、直辖市参照当地实际情况规定。这笔费用归农村集体经济组织所有。

2.安置补助费:根据需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前若干年平均年产值的4-6倍。但每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前若干年平均年产值的15倍。

3.地上附着物和青苗的补偿费:地上附着物补偿费,是对被征收土地上的各种建筑物、构筑物,如房屋、水井、道路等的拆迁和恢复费,以及被征收土地上林木的补偿或砍伐费等。青苗补偿费,是对被征收土地上生长的农作物,如水稻、小麦、玉米等造成的损失所给予的一次性经济补偿费用。其补偿标准由省、自治区、直辖市规定。

需注意,各地经济发展水平不同,具体补偿标准和计算方法存在差异,应以当地政策为准。

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文章来源参考:头条-买断集体土地征收补偿,集体企业买断的政策

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