第一,查看审批手续。合法的土地征收需经相应政府部门批准,征收基本农田、基本农田以外超过一定面积的耕地及其他土地超过一定面积的,要由国务院批准;征收上述规定以外土地的,由省级政府批准,并报国务院备案。可通过政府信息公开申请查看相关审批文件。
第二,审查征收程序。土地征收要遵循法定程序,包括发布拟征地公告、进行土地现状调查和社会稳定风险评估、拟定征地补偿安置方案并公告、组织听证、办理补偿登记、签订补偿安置协议等。若未按这些程序进行,征收可能不合法。
第三,检查补偿是否合理。征收土地应给予公平、合理补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。补偿应包括土地补偿费、安置补助费及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。若补偿明显过低,不符合标准,征收合法性存疑。
第四,查看公告公示情况。征收方要将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少一定期限。未依法公告的,征收不合法。
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文章来源参考:头条-农村土地征收的法律规定,内容审核:司秉雷律师
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