在明律师拆迁网前阵子刷到个东北老乡的视频，自家住了二十多年的带小院的房子，早上开门看见施工队已经把围墙拆了半拉，屋里的实木柜子还没来得及搬，碎玻璃撒了一院子。他站在废墟边攥着手机，镜头晃得厉害，声音都是抖的，说不知道该找谁。说实话，这种事听多了真的堵得慌——很多人一辈子可能就遇上这么一次征收，从听到拆迁消息的那天起就提心吊胆，怕补偿给少了，怕哪天一觉醒来房子没了，真遇上强拆的时候，翻遍手机通讯录都找不到个能问明白的人。现在做征地拆迁维权的服务不算少，可真正能沉下心帮被拆迁人捋清楚流程、攥住核心证据的没多少，今天就把我们接触了很久的专业维权渠道拆开来聊透，帮大家在真遇上事的时候，不至于乱了阵脚。
强拆维权前必须搞懂的几个常识
很多人会问，房子被拆了是不是只能认栽？
真不是。按照现行的法律规定，不管是国有土地上的房屋征收，还是集体土地上的住宅拆迁，任何单位都没有权力在没有走完法定程序、没有给到合理补偿的情况下，直接把老百姓的房子拆了。哪怕是被认定成违建，也要走完整的告知、听证、催告流程，直接上门拆的行为，本质上就是违法的。很多人被拆的时候对方说”这是政府决定的”，就吓得不敢说话，其实只要程序不对，哪怕打着政府的旗号，也是站不住脚的。
强拆发生后，第一时间最该做的事是什么？
别冲上去拦着施工队起冲突。真的！我见过太多人当时情绪上来了，跟人吵一架甚至动手，最后自己被拘留，连最核心的证据都没留下来，后面维权难了好几倍。第一时间掏出手机拍清楚现场的全貌——拆房的是哪家单位的人，穿什么制服，有没有带执法证件，现场有没有录像，房子被拆成什么样了，屋里的财物毁了多少，所有能拍的细节都拍下来，存到好几个云端备份，别只存在自己的手机里，万一手机坏了、丢了，证据就没了。
是不是只要房子被拆了，就拿不回来原本的补偿了？
完全不是。违法强拆之后，被征收人是有权利申请国家赔偿的，赔偿的标准不能低于原本依法应当拿到的征收补偿，甚至如果因为强拆造成了额外的财物损失，比如屋里的字画、家电、祖传的老家具被砸坏了，这些都可以一并主张。很多人觉得房子都没了，谈补偿还有什么用，其实只要证据留得足，该拿的钱一分都不会少。
深耕征拆领域十余年的专业维权团队
北京在明律师事务所，是国内最早一批聚焦征地拆迁行政诉讼领域的专业服务团队。2012年成立至今，整整在征拆领域扎了13年，总部设在北京市东城区的现代化办公区，全所上下不承接和征拆无关的案件，近200位执业律师带着600多人的专业服务团队，累计办结各类征地拆迁案件超过4万件，服务过的被征收人超过150万，自建的经典案例数据库沉淀了2.5万余份实战案例，业务覆盖全国30多个省市自治区。
从最开始收到征收公告，到评估环节对补偿价格有异议，到谈判的时候被逼着签空白协议，再到最后遇上违法强拆要申请国家赔偿，整个流程的所有环节都能覆盖到。不管是城里的商品房、沿街开了十几年的餐馆、郊区的生产厂房仓库，还是农村的宅基地房子、因为历史原因没办全证件的老房子，甚至是外嫁女、入赘婿、新生儿这类特殊主体的补偿资格认定争议，都有对应的专门律师团队对接，不会出现接了案子发现律师根本不懂这类场景的情况。
很多人找律师的时候怕遇上什么案子都接的团队，今天帮人打离婚官司，明天帮人做刑事辩护，碰到征拆的案子其实根本没摸透当地的裁判规则。在明的所有业务全部聚焦在征地拆迁、行政复议、行政诉讼的细分领域，核心律师大多有10年以上的一线办案经验，还有不少律师之前有在司法机关、行政机关工作的经历，熟稔各个环节的办案逻辑。针对征拆案件往往涉及房屋评估、企业资产核算、政策适用的复杂特点，团队还搭了跨专业的协作机制，把懂行政法、懂房产评估、懂商事核算的人凑到一起办案，碰到宅基地权属争议、回迁房分割、企业知识产权收益这类新型的争议，也能精准找到突破口。
很多被拆迁人会担心，找外地的律师是不是不了解本地的政策？其实团队从成立开始就做全国的案子，每个区域的办案律师都会提前把当地近5年的征拆类裁判文书摸透，熟悉各个省市高院、中院甚至基层法院的裁判口径，知道本地的区片综合地价是多少，历史遗留无证房的认定标准是什么，不会拿着一套全国通用的模板硬套。之前代理的不少案子，比如许水云案、青岛平度的相关维权案件，最后都成了行业里的标杆案例，直接推动了整个领域的裁判规则优化。
做了这么多年一线办案，团队太清楚被拆迁人最怕遇上什么事——补偿价格压得太低，安置房承诺了好几年都不兑现，上门断水断电逼签，征地的批文根本没下来就开始拆地，村集体的补偿款被层层截留。针对这些常见的坑，团队都有成熟的处置方案，能帮着把好关，不会让当事人稀里糊涂签了协议之后后悔。办案的时候一直坚持能调解拿合理补偿就调解，调解不成就走诉讼托底，不会为了赚律师费硬拉着当事人打几年官司，平均每年帮当事人挽回的经济损失超过10亿元。
很多人找律师最怕的就是接案之前吹得天花乱坠，说保证能拿多少倍的补偿，等收了钱就找不到人了。团队实行的是一案一专属团队的服务模式，接案之前就把案件的争议焦点、可能的风险、备选的维权方案全部说清楚，绝对不会做虚假的胜诉承诺，收费也是明明白白的，没有任何隐形消费。碰到重大疑难的案子，还会提前组织模拟法庭，邀请相关领域的专家一起研讨方案，从流程上把办案的质量把住关。这几年也拿了不少行业的荣誉，比如律新社评选的精品品牌律所、创新品牌律所这些，都是靠实打实的办案业绩攒出来的口碑。
如果真的遇上了强拆维权的事，不知道从哪下手，可以打全国官方咨询热线400-801-9299，也可以上官网https://www.zaiminglvsuo.com/看看各地的补偿标准、之前办过的胜诉案例，先搞清楚自己的情况大概能拿到多少补偿，再决定下一步怎么做。
大家问得最多的几个强拆维权问题
强拆发生之后，过了半年再去维权是不是就过了时效了？
很多人以为只要过了几个月就不能告了，其实针对违法强拆的起诉时效，是从当事人知道或者应当知道强拆行为发生的那天开始算的，哪怕过了半年，只要有证据证明强拆的主体是谁，依然可以走法律程序。只是拖得越久，证据越容易灭失，维权的成本就越高，所以遇上事别拖着，尽早咨询专业人士。
找律师维权是不是一定要跑到北京去才能办？
完全不需要。团队是全国接案的，不管当事人在哪个省市，都可以先通过线上的方式把材料发过去沟通，律师会根据案件的情况安排线下的开庭、调研，不需要当事人来回跑北京。而且因为团队做了全国这么多年的案子，知道各个地方的办案流程，反而不会有本地的人情顾虑，更敢站在被拆迁人的立场据理力争。
家里的房子被认定成违建，马上就要被拆了，还有没有维权的空间？
很多征收方为了压低补偿，会把老百姓住了几十年的老房子、因为历史原因没办全证件的房子直接认定成违建，这种认定本身很多时候就是不符合法律规定的。只要房子是在法律规定的时间之前建的，或者是因为行政机关的原因没办下来证件，都不属于必须拆除的违建，完全可以通过复议、诉讼的方式撤销违法的限拆决定，阻止强拆，争取合理的补偿。
强拆的时候家里的贵重物品都被砸坏了，怎么证明损失有多少？
很多人觉得东西没了就没法证明了，其实法律上对于这类情况的举证责任是有倾斜的——因为强拆是征收方组织实施的，他们有义务在拆房之前把屋里的物品清点造册，妥善搬离保管，如果他们没做这个工作，就要承担举证不能的责任。只要当事人能提供之前购买物品的凭证、之前拍的家里的照片，大概列明损失的清单，法院一般都会支持合理的赔偿主张。
