拆迁商铺需要什么手续？

房屋拆迁的过程中，不光普通住宅会面临拆迁，商铺、厂房等经营性房屋也面临着征收的命运。相较于住宅房屋，商铺拆迁的时候征收方还要考虑到这类房屋停产停业的损失、员工遣散的损失等，因此，商铺拆迁时也更容易产生纠纷。

一、拆迁商铺需要什么手续?

1、整理商铺资产，摸清自家商铺的资产状况，对于征收方大概需要补偿您多少有大概的了解。

2、清点好商铺内的财物，比如设备仪器、家具，土地、房屋、设备搬迁、设备损坏等的补偿项目能够达到怎样的总和，做到心中有数，可以让我们在客观事实的基础上做到公道评估。

3、保存好经营手续，包括商铺的房屋产权、营业许可证、各种协议、厂房的建设工程规划许可证、营业执照、纳税凭证等，如果有缺少的应该立即补齐，以免被当成违建，少拿补偿。

二、商铺拆迁的时候，被拆迁人需要做好哪些准备?

1、检查好商铺有无税务、消防、安全方面的问题，一旦发现就要立即解决。

2、紧跟动态，实时关注拆迁信息，避免因为信息差导致少拿补偿。

3、学习征地拆迁相关法律知识，多多了解商铺所在地区的征收政策。

4、注意征收公告，公告发布的时候被拆迁人应该立即拍照存档，核对好自家商铺是否在拆迁的红线区内，核对好拆迁项目和征收主体是否合法。

5、参与到评估环节当中，配合入户丈量并且保留证据，审查评估程序是否合法。

6、如果被拆迁人的商铺补偿不合理或者被拆迁人发现征收方在拆迁过程中存在违法行为，一定要联系征地拆迁律师，防患于未然，将自家商铺的损失降到最低。

张新律师

甘肃政法大学法学硕士。毕业后加入北京在明律师事务所，现在主办律师。参与办理过多起国有、集体土地上房屋征收(拆迁)补偿、公司企业用房、厂房征收、违法建筑认定强拆补偿、安置纠纷以及大型集体维权诉讼和由征收引发的刑事辩护等案件，办案经验丰富，具有独到的法律视角和问题解决能力。

执业期间，代理的典型案例(包括但不限于)：

福建福州市苏先生等六人房屋征收补偿纠纷案;

云南省昆明市戚先生房屋征收补偿纠纷案;

江苏省扬州市姜先生房屋征收补偿纠纷案;

陕西省西安市赵先生、刘女士违法建筑认定及强拆补偿纠纷;

湖北省宜昌市黄先生等170人机动车所有权确认纠纷案;

陕西省咸阳市李先生房屋征收补偿纠纷案;

山西省晋中市辛先生土地征收纠纷案;

重庆市合川区高先生土地征收纠纷案;

河北省张家口市贾女士房屋征收补偿纠纷案;

河北省张家口市张先生等2人房屋征收补偿纠纷案;

河北省张家界市郭女士等6人房屋征收补偿纠纷案;

重庆市九龙坡区邓女士等6人房屋征收补偿纠纷案;

广东省惠州市永华房地产开发有限公司行政处罚纠纷案;

江西省萍乡市许仙食品炒货厂房屋征收补偿纠纷案;

重庆市合川区秦先生土地征收纠纷案;

广西省桂林市文武等53人棚户区改造房屋征收及补偿安置纠纷案。

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