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一般决定拆迁了要多久才拆是合法的?

摘要:因公共利益需要的情况下,县级以上政府部门可以对土地、房屋进行征收,在进行具体的征收拆迁前,应当在征收拆迁范围内进行公告,需要遵循法定的必经程序,那么一般决定拆迁了要多久才拆是合法的?
一般决定拆迁了要多久才拆是合法的?

  根据相关法律规定,房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日;市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。由此可见,一般决定拆迁了要多久才拆没有具体的法定期限,但是从公示到拆迁一般要不得少于30日。还有就是,公告当中应当明确载明征收拆迁的安置补偿方案,拆迁户的救济途径和救济期限,应当有人做好解释和宣传工作。

  房屋拆迁本是一个非常复杂的过程,一般决定拆迁了要多久才拆要根据拆迁当地的实际情况来看。一般情况下,在拆迁之前需要对被拆迁房屋的调查和评估,因为依法拆迁房屋是需要给予房屋所有人一定补偿的,因此在拆迁时要评估房屋的价值,这都是确定房屋拆迁补偿标准的重要程序。一般决定拆迁了需要走的合法程序有:

  1、入户登记

  在确定了房屋拆迁范围后,房屋征收部门便会组织人员对房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行调查登记。同时,房屋征收部门会发布告知书,告知被拆迁人不得新改扩建和改变房屋用途,向有关单位发出通知,暂停办理相关手续,暂停期限最长不得超过1年。

  2、拟定、公告征收补偿方案

  在调查登记完成后,房屋征收部门会拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。在经过有关部门的论证、修改后,征收补偿方案会进行公告(不少于30天)征求公众意见。征求公众意见期满后,会公布征求意见情况并根据公众意见对征收补偿方案的修改情况。

  3、作出房屋征收决定

  作出房屋征收决定,标志着征收项目的正式启动和国有土地使用权的收回。如果被拆迁人对补偿不服,可以在房屋征收决定载明的法定期限内,依法提起复议或诉讼。

  4、房屋价值评估

  评估是房地产价格评估机构根据房屋征收评估办法评估确定。相关法律规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。评估后,房地产评估机构会将分户评估报告送达给被拆迁人。

  5、签订补偿协议

  当双方就补偿达成一致后,就可以签订协议了。房屋征收部门向被拆迁人支付房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费或提供周转用房;造成停产停业损失的,支付停产停业损失补偿;支付被拆迁人的补助和奖励。被征收人在补偿协议约定的搬迁期限内完成搬迁。

  6、自行搬离或强制拆除

  被拆迁人在签订的补偿协议规定期限内自行搬迁,或者被拆迁人在下达的补偿决定规定期限内不复议不诉讼,又不搬迁的,拆迁办申请法院强制执行。

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