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老宅基地政府什么情况可以收回?补偿标准是多少?

摘要:在农村宅基地征收中,根据各地的经济水平会有差异,因为宅基地属于村集体所有,村民具有宅基地的使用权,这关系到村民的根本权益,那么政府在什么情况可以收回老宅基地?补偿标准是多少?
老宅基地政府什么情况可以收回?补偿标准是多少?

  一般情况下,政府收回老宅基地是有补偿的,但是也要看宅基地的具体情况,如果老宅基地荒废许久或者一户多宅、违建、非法买卖等情况的,那在老宅基地收回时是没有补偿的,比如因公共利益需要而征收的就会得到相应的补偿。补偿标准主要有宅基地补偿,地上建筑物补偿和安置费。下面我们具体了解一下老宅基地政府收回的几种情况:

  1、征地拆迁项目政府收回:出于国家公共利益需要情况下,政府会进行基础设施建设,如修路、修建筑物的情况。这样情况下老宅基地政府自然是会被回收,但政府也会给予相应的补偿。

  2、乱占宅基地或者一户多宅的情况:宅基地是有建筑范围是在村集体划分的范围内,而不在规定范围内的宅基地是违法的,对这种乱占宅基地是会被回收的。还有就是,根据宅基地确权的原则,一户只能有一个宅基地,尽管村民有多的宅基地,但只会对其中一个宅基地进行确权,多出的宅基地可能是违法的。

  3、被废弃的宅基地的情况:由于城镇化的不断推进,越来越多的农村人进到城市打工或者因为孩子上学到城里定居,导致农村宅基地的荒废。因此,为了农村土地资源的合理利用,政府会回收老宅基地,也会对房主进行相应的补偿。

  4、城镇户口的居民继承了在农村的宅基地的情况:农村宅基地是不能继承给城镇户口的居民的。虽然能够继承农村宅基地上的房屋,但宅基地是不能的。因此,等到房屋被灭时后,村集体将会收回老宅基地。

  5、城镇居民购买的宅基地的情况:根据相关法律规定,农村宅基地不能被交易给非农村居民的人。因此,城镇居民购买的宅基地将会被回收。

  最后,就是无证宅基地的情况,因为以前农村建房管理没有现在规范,宅基地的办证的比较少,很多时候农民建房不需要宅基地证,只需要简单的审批手续,向村委会打个招呼就可以了,这种情况下的无证宅基地实际上是属于合法的,是经过审批的,如果有相关村镇的证明,宅基地是不能被收回的。

  以上是老宅基地政府收回和补偿标准的介绍,相关搜索浙江:农村房屋拆迁补偿标准,如果您想了解更多的这方面信息,可以在本网站中查询或找专业律师咨询。

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