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教你如何提高农村房屋拆迁补偿

摘要:目前我国很多农村房屋都面临着拆迁补偿的相关问题,根据相关规定,房屋拆迁补偿方式有要钱或者要房两种,由于现在农村房屋拆迁补偿较低,所以被拆迁人最为关心的还是如何可以提高拆迁补偿,那么农村房屋拆迁补偿较低应该怎么提高呢?
教你如何提高农村房屋拆迁补偿

  首先,如果农村房屋拆迁当地刚下拟征收公告,补偿方案还没有制定出来,就逼被拆迁人签字。那么这个拆迁程序是有问题的。按照正常的程序,应该先作出一个预征收公告,再制定补偿安置方案,然后村里要召开村民代表大会,征求村民意见,再协商签订安置补偿协议的事。再有就是被征收房屋的测量确定。如果补偿方案都没有确定的话,农村拆迁补偿就确定了,这肯定是违法的。

  其次,如果被拆迁人认为农村房屋拆迁补偿不合理的话,我们肯定是不能随便签字的,因为签了字后说不准对方拿签字的文件做什么用,我们也不清楚,所以房屋拆迁补偿没有达成一致前也不要签任何的字。

  征收方没有权利强行要求我们搬迁。先补偿,后搬迁,这是农村房屋拆迁的基本原则。另外,要是征收方要求我们强制交出土地的话,征收方的一个前提是要取得相关部门的征地批文,所以在这个阶段,征收方是无权利强制我们做什么的,所以我们也不用太担心不签字后面对方会不会申请法院强拆房屋,这个程序还有比较复杂的。

  再有,如果征收方因为被征收人拒绝签订补偿协议,征收方有可能会采取一些威逼利诱、断水断电、断路等逼签手段。这个时候被征收人应当拍照、录像或必要时报警等把证据保存好,把对方违法的事实固定下来,对后面我们起诉对方违法的事实提供有利帮助,争取提高我们的谈判筹码及补偿利益。

  最后,广大被征收人需要了解,依据相关法律规定农村房屋拆迁,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。被征收人如果想要提高拆迁补偿,还是要及时咨询专业的拆迁律师

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