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协议没签就给房子拆了,拆200多平只补12万?真大方呀!逗闷子呢!

摘要:《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确说了,房屋征收要先补偿、后搬迁。任何单位和个人都不能用暴力、威胁的非法手段逼迫人搬迁。尤其这种断水、断电的下三滥手段。

  朋友们,我要问您,现如今我们国家最发达的城市都有谁?您的回答里上海一定首当其冲!

  然而最近,就在我们的超一线大城市上海竟然发生了这么一档子离奇的事儿!

  谁看了都要说一声没想到!我也是。

  浦东新区老港镇中港村的蒋先生比我们还要痛苦。很不幸,蒋先生几年前被查出癌症,随后一直住院积极治疗。很幸运,经过治疗,蒋先生的病情有所好转。就在今年七月份,出院准备回到老家修养身体时,令蒋先生没想到的是,村里自己200多平方米的老家已经被拆得只剩下几根钢筋了。更令蒋先生无语的是,他顶着烈日与暴风雨,辗转多方20多次,到现在仍然没有得到满意善后处理。

  “这到底是怎么回事,为什么把我往死里坑啊!”战胜了癌症的蒋先生没想到自己却栽在了这里。

  顺利出院的蒋先生上一秒还笑容满面。

  下一秒就心力交瘁,黯然神伤。

  再然后就是遥遥无期的维权。

  协议还没签 老宅却突然被拆了

  蒋先生的这幢老宅目前已经被拆平,地上已杂草稀疏,只剩几个还没有推倒的水泥柱在风中孤立,显示此平地并非原始状态,明显已遭到严重破坏。

  蒋先生回忆到,自己的这幢老宅是2004年在祖宅基础上翻建而成的。后来,当地有关部门自从启动了对该地块的拆迁工程后,与他协商过拆迁补偿方案。当时蒋先生的这栋房屋评估的建筑面积为210.96平方米,评估价格是49万块钱。

  蒋先生当时觉得还是比较满意的。

  但随后事儿却不往好了走。

  有关部门说,蒋先生的老宅没有规划许可证,是违法建筑,要按照“倒四六计算模式”计算补偿,结果只能补偿12万元。

  我去,“倒四六计算模式”是什么玩意儿啊?有人懂吗??知道的底下说说。

  “12万元是个什么概念?还不够我当初建造的成本呢。”蒋先生气愤的说。

  众所周知,《城乡规划法》是2008年1月1日才实施的。蒋先生之前盖房,也懂点儿法律,法不溯既往,蒋先生知道在此之前建造的房子,不能就完全说是违法建筑。所以,蒋先生当初就没同意,也就没签拆迁协议。

  后来,您猜怎么着,立马蒋先生的房就断了水,断了电。您瞧瞧,你不是不签吗,惯用伎俩,开始玩儿阴招了。

  由于蒋先生癌症病情的原因,还是希望可以回到老家来修养,但现在老宅已经拆平了。看着地上一根根被拆出来的钢筋,蒋先生病痛和心痛交织,瞬间刺得他掉下了眼泪。

  一时“疏忽”,“拆错了”?

  接下来的日子,蒋先生抱着身患癌症的身体奔走多方,要讨个说法。结果却像皮球一样,被各种有关部门踢来踢去。

  几经周折,有关部门终于回复说,蒋先生的房子是被当地委托一家公司拆除的,那家公司在交房中存在疏忽,导致蒋先生老宅拆错了。

  What?疏忽?拆错了?完了就?!

  蒋先生开始也以为真是“疏忽”“拆错”了。但后来发现,应该是故意“拆错”。

  因为。

  村委会有人告诉过他,拆房前,曾有位女士去交底,明确说过蒋先生的老宅还没有签拆迁协议,还特意标出了蒋先生的名字。但到拆房时,都没人通知村委会。

  补偿太难了 蒋先生只能继续维权

  你承认“疏忽”“拆错”了,那怎么办?

  蒋先生被踢来踢去后,有关部门却说,原来同意补偿的价格不是12万,是32万,并同意继续增加到当初评估的价格,补偿蒋先生49万。

  虽然。

  49万比32万多了17万多,但这17万多,还没有蒋先生原来挂在老宅的一幅字画贵呢。

  蒋先生年轻时候玩古董字画,收一幅字画就小30万呢。

  你们就给这点儿钱逗小孩儿呢?

  除了字画,蒋先生的老房内还有电视、空调、冰箱、洗衣机、家具呢,全灰飞烟灭了。

  这一堆私人财产,还有拆平的老房,加一块儿价值就有70多万呢!

  房子已经被拆了好几个月了,无家可归的蒋先生现在只能在外租房。

  蒋先生下一步已经准备好向浦东新区有关部门提出复查申请。

  真的心累!

  法不溯既往 岂容你说拆就拆

  同志们,以前都说过多少遍了,还要再重复一遍吗?

  好吧!

  我国《城乡规划法》2008年1月1日才开始实施。在此之后建的房子才必须要有建设项目规划许可证。以前建的房子,无论你是重建、扩建。都不能随意被认定为违建,即使是违建也一定要给补偿。

  还有,《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确说了,房屋征收要先补偿、后搬迁。任何单位和个人都不能用暴力、威胁的非法手段逼迫人搬迁。尤其这种断水、断电的下三滥手段。

  这里还牵扯到一个非常重要的问题就是,蒋先生与房屋征收部门在征收补偿方案确定的签约期限内,没有达成补偿协议。也就是前面所说的,那个什么糊里糊涂的“倒四六计算模式”只给12万,蒋先生不同意没签字。

  关于这个,《国有土地上房屋征收与补偿条例》也有明确规定。如果存在上面蒋先生这种情况,就得由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照条例规定,按照征收补偿方案作出补偿决定。

  最重要的是,蒋先生对补偿决定不服,可以依法行政复议,也可以行政诉讼。

  退一万步讲,即使要强拆,《行政强制法》也都说明,行政机关强拆房屋决定前,也应该事先以书面形式催告蒋先生。蒋先生知道后,要是逾期仍不履行,还没正当理由,你才可以作出强制执行决定。

  您听明白了吧,这么多的法条都明确指明了,拆蒋先生房的这帮人就是违法!

  静待蒋先生的复查申请,实在不行就法院走起吧!

  都说清楚了。

  我先不下定论。

  但愿接下来,这件事儿不是新瓶装旧酒。

  但,蒋先生身患癌症啊

  此时此刻,活下去,生命比什么都重要。

  你们不要折腾了,好不好?

  如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

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