岁月如歌，时光流水。随着达州工业经济的快速发展，达州将打造第二工业园区和达钢搬迁工作摆上了重要议事日程，而在不断地力争和努力之下，第二工业园区和达钢搬迁工作也逐渐有了新的眉目。今天（12月7日），达州市发改委公示了《关于达州市第二工业园区一期场平工程项目建议书的批复》，这预示着达州市以金属非金属材料、现代化工和智能装备制造产业集群为重点的千亿产业园将迎来可持续发展的华丽重生！
据了解，达州市第二工业园区一期场平工程项目位于达州市达川区麻柳镇，一期场平约900亩，工程匡算投资约为6.9亿元，工程估算投资以项目可研批复为准，建设工期12个月。
另外根据资料显示，达州第二工业园区将以达钢集团异地搬迁转型升级项目为起步，加快建成以金属非金属材料、现代化工和智能装备制造产业集群为重点的千亿产业园。
同时达州第二工业园区将打造成为全面体现新发展理念、“三生”（生产、生活、生态）融合、“三区”（园区、城区、景区）协同、引领全市转型升级发展的现代产业新城，为实现“两个定位”、争创全省经济副中心奠定坚定的战略支撑。
可以预见的是，当达州第二工业园区一期场平工程项目正式完成投用后，达钢集团异地搬迁工作将迎来实质性进展，麻柳镇的产业配套和经济发展也将获得更深层次的迭代升级。
届时，达州达川区麻柳镇不仅将迎来城市能级的重大提升，该片区的商业和产业环境也获得蝶变新生的契机。不仅如此，麻柳镇的城区建设也将因此再获利好，该片区的城市形象和功能结构也将得到的更优质的提升和优化。
律师分析:
未来的竞争是城市群的竞争。
达州新的城市规划发展目标显示：
达州，到2035年左右，将全面建成川渝陕结合部区域中心城市，成为主导区域发展方向，创造区域发展示范，引领区域时代风尚，带动区域共同发展的核心引擎、龙头城市和魅力之都。
【法律依据】:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
法律分析：
未来的竞争是城市群的竞争。
达州新的城市规划发展目标显示：
达州，到2035年左右，将全面建成川渝陕结合部区域中心城市，成为主导区域发展方向，创造区域发展示范，引领区域时代风尚，带动区域共同发展的核心引擎、龙头城市和魅力之都。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
法律分析：
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。
对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
在最新的拆迁政策中，以下几类没有证书的房屋也将得到全额的赔偿，第一种：
祖上流传下来的房屋，由于这些房屋基本都有历史的背景，只要是在当时是按照规定建设的，就可以获取赔偿。
城市中村集体的房屋，也就是大家成说的城中村，结合改造地块房屋的不同性质，国有土地上的房屋应当根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，按照拆迁之时，被拆迁房屋周边类似房地产市场价格评估补偿，如果是农村集体土地上的房屋，应当参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关精神，结合周边房屋市场价格，按照被征收人居住条件有所改善为原则，对被拆迁人进行安置补偿。
城中村的居民符合住房保障条件的，应当优先给予住房保障。
城中村拆迁补偿包括：
1、被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格）；
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿）。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
律师分析:
未来的竞争是城市群的竞争。
达州新的城市规划发展目标显示：
达州，到2035年左右，将全面建成川渝陕结合部区域中心城市，成为主导区域发展方向，创造区域发展示范，引领区域时代风尚，带动区域共同发展的核心引擎、龙头城市和魅力之都。
【法律依据】:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
法律分析:
未来的竞争是城市群的竞争。
达州新的城市规划发展目标显示：
达州，到2035年左右，将全面建成川渝陕结合部区域中心城市，成为主导区域发展方向，创造区域发展示范，引领区域时代风尚，带动区域共同发展的核心引擎、龙头城市和魅力之都。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
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文章来源参考：头条-达州麻柳街道拆迁计划，达州2035年城市规划？
内容审核：仝永宽律师
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