据了解,山东省2023年城镇棚户区改造计划任务公布,计划改造89883套。其中,济南市8012套,聊城市3670套,滨州市9008套。那么,2023年济南市、聊城市、滨州市棚户区改造清单有哪些?
一、2023年济南市棚户区改造清单
根据2022年11月22日《济南市住房和城乡建设局 济南市发展和改革委员会 济南市财政局 济南市自然资源和规划局关于公布济南市2023年省级棚户区改造计划项目清单的通知》(济建发〔2022〕68号):
(1)水利厅宿舍A地块项目:位于历下区,开工计划改造量为471套。
(2)义和庄城中村改造村民安置用房项目:位于历下区,开工计划改造量为1222套。
(3)天桥区标山片区二期项目地块B-2项目:位于天桥区,开工计划改造量为225套。
(4)天桥区标山片区二期项目地块B-3项目:位于天桥区,开工计划改造量为120套。
(5)全福立交东片区客车厂周边(一期)棚改项目:位于历城区,开工计划改造量为98套。
(6)宋刘村城中村(一期)棚改项目:位于历城区,开工计划改造量为401套。
(7)高家洼、孟公清、东邹安置区(棚户区改造)项目:位于莱芜区,开工计划改造量为680套。
(8)雅鹿山片区城中村改造(安置区)二期项目:位于莱芜区,开工计划改造量为440套。
(9)王梁坡城中村改造项目(2022年):位于莱芜区,开工计划改造量为321套。
(10)北山子后城中村改造安置区项目:位于莱芜区,开工计划改造量为200套。
(11)汶阳花园城市棚户区改造安置项目二期:位于莱芜区,开工计划改造量为355套。
(12)田庄安置区:位于莱芜区,开工计划改造量为354套。
(13)口镇街道核心区安置区项目:位于,开工计划改造量为莱芜区200套。
(14)济南市钢城区艾山街道南北城子坡棚改项目:位于钢城区,开工计划改造量为1415套。
(15)财源街(茂昌新天地片区第三期)棚改项目:位于平阴县,开工计划改造量为274套。
(16)榆山街道棚改项目(烟草公司片区):位于平阴县,开工计划改造量为286套。
(17)商河县许商综合片区(八期)棚改旧改项目:位于商河县,开工计划改造量为950套。
二、2023年聊城市棚户区改造清单
根据2022年11月23日《聊城市住房和城乡建设局 聊城市发展和改革委员会 聊城市财政局 聊城市自然资源和规划局关于公布2023年全市保障性租赁住房、公租房保障和城镇棚户区改造等计划任务的通知》(聊建字〔2022〕59号):
(1)谷庄片区棚户区改造项目:位于东昌府区,开工计划改造量为650套。
(2)临清市永北片区棚户区改造项目:位于临清市,开工计划改造量为2150套。
(3)临清市教育局片区棚户区改造项目:位于临清市,开工计划改造量为500套。
(4)临清市塔湖西片区棚户区改造项目:位于临清市,开工计划改造量为370套。
三、2023年滨州市棚户区改造清单
根据2022年11月30日《滨州市住房和城乡建设局 滨州市发展和改革委员会 滨州市财政局 滨州市自然资源和规划局关于公布2023年我市公租房保障、城镇棚户区改造计划任务的通知》(滨建房字〔2022〕25号):
(1)印象蓝湾:位于滨城区,开工计划改造量为226套。
(2)建大一号(王家、于家安置区):位于滨城区,开工计划改造量为847套。
(3)凤湖新城二期项目:位于滨城区,开工计划改造量为340套。
(4)南杨棚户区改造项目:位于滨城区,开工计划改造量为600套。
(5)大梅棚户区改造项目:位于滨城区,开工计划改造量为912套。
(6)惠众朝阳新苑项目:位于滨城区,开工计划改造量为1904套。
(7)博昌街道东伏片区棚改项目:位于博兴县,开工计划改造量为614套。
(8)城东街道棚改项目:位于博兴县,开工计划改造量为988套。
(9)锦秋街道菜园片区棚改项目:位于博兴县,开工计划改造量为624套。
(10)锦秋街道北关片区棚改项目:位于博兴县,开工计划改造量为121套。
(11)食品公司棚户区改造项目:位于博兴县,开工计划改造量为23套。
(12)禧苑小区项目:位于高新区,开工计划改造量为1809套。
法律分析：
历城公布22个征收项目，包括东风党校、宋刘片区、七里河烟草地块等多个大家比较关注的项目。
历下区公布的则包括千佛山北入口、济南古城片区、东郊饭店等14个。
法律依据：
《关于历城区2020年国民经济和社会发展计划执行情况与2021年计划草案的报告》（三）城乡统筹建设加快推进。
加强基础设施建设，推进环境整治提升。
一是基础设施建设不断完善。
新建续建飞跃大道、凤鸣路南延等道路59条，整治提升道路28万平方米，黄台联络线、济莱高铁、小清河复航及11条市内道路完成征迁，建设62公里“四好农村路”，硬化73个村的通户道路。
加快建设董家、彩石、唐王、港沟四处水质净化厂，唐冶片区供水管网、110千伏凤鸣变电站投入使用，建设振邦大厦等8个公共停车场，新建1077个5G基站，逐渐实现重点需求区域5G网络全覆盖。
二是城乡生态环境得到显著改善。
土壤、河湖等环境治理取得积极成效，主要污染物指标均完成市政府下达的目标任务，“四减四增”行动圆满收官，工作评估全市第二。
积极应对重污染天气，完成5.5万户清洁能源替代，空气质量优良率达62%；
完成全福河、韩仓河、巨野河等15条河道综合整治，全力推进小清河、巨野河防洪综合治理工程；
开展绿地空间增补工程，全年新增绿化面积约161万平方米，实施“千园之城”建设，全年建成综合型公园、社区公园、口袋公园及小区附属游园等各类公园40处，完成绿化特色道路（街区）21条（处）、绿道建设22.1公里，新造林5650亩，城市环境水平稳步提高。
大力开展农村人居环境整治工作，改造农村厕所1402户，实现农村无害化厕所覆盖率达92%；
完成68个村的生活污水治理，加快农村环卫设施的升级换代，生活垃圾收运率和主次道路机械化保洁率均达100%。
三是城市更新力度加大。
生活垃圾分类设施实现全覆盖，打造垃圾分类示范片区6个、示范村和社区109个。
实施67.3万平方米老旧小区改造，加装电梯31部。
新建和改造提升公厕31处。
拆除违建416处，共计面积47.5万平方米，新增违建“零”增长，14个街道全部达到无违建街道标准。
附件：
2021年度历城区国有土地上房屋征收项目计划表
法律分析：
1、河套庄西片区项目：
东至现状路，西至巴黎花园，南至明湖西路，北至巴黎花园。
2、后陈家楼路北项目：
东至铁路，西至仁丰前街，南至义合北街，北至铁路。
3、黄屯小区六区西侧平房区和黄屯三区平房项目：
本项目地块位于万盛大沟北侧；
黄屯三区平房地块位于天桥区党校北侧，天桥区市政工程管理公司西侧。
4、金牛公园东门南侧项目：
本项目位于济泺路西侧，金牛公园东门南侧。
5、青年居易东侧平房和汽车厂东路4号院平房项目：
本项目分为两个地块，其中青年居易东侧平房地块位于青年居易东侧，凤凰山南路西侧；
汽车厂东路4号院平房地块位于汽车厂东路南侧，汽车厂东路4号。
法律依据：
《济南市国有土地上房屋征收与补偿办法》
第十一条 《办法》第二十二条所称“改建地段”，是指征收项目用地范围内的地段；
“就近地段”，是指与征收项目用地范围同一区位的地段。
第十二条 房屋征收评估时点为房屋征收决定公告之日。
房屋征收分期分段实施的，以当期（段）征收决定公告之日为评估时点。
法律分析：
房屋搬迁费，按被征收房屋的建筑面积计算。
被征收住宅房屋按每平方米30元计算，非住宅房屋按每平方米35元计算;搬迁费总额不足2000元的，按2000元计发。
因房屋征收部门提供的产权调换房屋为期房或现房但不能及时交付使用的，被征收人需要二次搬迁的，房屋征收部门应当按上述标准支付二次搬迁费。
企业单位对房屋搬迁费标准有异议的，可由征收双方委托评估中介机构进行评估。
法律依据：
《济南市国有土地上房屋征收与补偿工作暂行规定》第十六条 被征收人或者公有房屋承租人在征收范围内有两套或者两套以上住宅房屋，合并计算面积仍达不到建筑面积46平方米的，房屋征收部门应按照享受最低套型面积标准资格的规定进行货币补偿或者房屋安置。
被征收人或者公有房屋承租人在征收范围外另有住房，合并计算面积仍达不到建筑面积46平方米的，选择房屋安置时，合并计算后的面积与最低套型面积标准之间的差价由房屋征收部门承担;选择货币补偿时，按照建筑面积46平方米货币补偿金额减去征收范围外房屋的市场价值计算补偿金额。
法律分析：
历城公布22个征收项目，包括东风党校、宋刘片区、七里河烟草地块等多个大家比较关注的项目。
历下区公布的则包括千佛山北入口、济南古城片区、东郊饭店等14个。
法律依据：
《关于历城区2020年国民经济和社会发展计划执行情况与2021年计划草案的报告》（三）城乡统筹建设加快推进。
加强基础设施建设，推进环境整治提升。
一是基础设施建设不断完善。
新建续建飞跃大道、凤鸣路南延等道路59条，整治提升道路28万平方米，黄台联络线、济莱高铁、小清河复航及11条市内道路完成征迁，建设62公里“四好农村路”，硬化73个村的通户道路。
加快建设董家、彩石、唐王、港沟四处水质净化厂，唐冶片区供水管网、110千伏凤鸣变电站投入使用，建设振邦大厦等8个公共停车场，新建1077个5G基站，逐渐实现重点需求区域5G网络全覆盖。
二是城乡生态环境得到显著改善。
土壤、河湖等环境治理取得积极成效，主要污染物指标均完成市政府下达的目标任务，“四减四增”行动圆满收官，工作评估全市第二。
积极应对重污染天气，完成5.5万户清洁能源替代，空气质量优良率达62%；
完成全福河、韩仓河、巨野河等15条河道综合整治，全力推进小清河、巨野河防洪综合治理工程；
开展绿地空间增补工程，全年新增绿化面积约161万平方米，实施“千园之城”建设，全年建成综合型公园、社区公园、口袋公园及小区附属游园等各类公园40处，完成绿化特色道路（街区）21条（处）、绿道建设22.1公里，新造林5650亩，城市环境水平稳步提高。
大力开展农村人居环境整治工作，改造农村厕所1402户，实现农村无害化厕所覆盖率达92%；
完成68个村的生活污水治理，加快农村环卫设施的升级换代，生活垃圾收运率和主次道路机械化保洁率均达100%。
三是城市更新力度加大。
生活垃圾分类设施实现全覆盖，打造垃圾分类示范片区6个、示范村和社区109个。
实施67.3万平方米老旧小区改造，加装电梯31部。
新建和改造提升公厕31处。
拆除违建416处，共计面积47.5万平方米，新增违建“零”增长，14个街道全部达到无违建街道标准。
附件：
2021年度历城区国有土地上房屋征收项目计划表
法律分析：
房屋类补偿标准为：
钢混结构1050—1250元/㎡;砖混结构(楼房)850—1050元/㎡，砖混结构(平房)600—800元/㎡，砖木结构(平房)500—700元/㎡，简易结构补偿标准为320元/㎡。
补偿面积以有效证明文件记载或实际测量的合法建筑面积计算。
迁坟补偿标准为1200元/座，少数民族按其殡葬习惯和特点补偿标准可在上浮100%的范围内协商确定。
乔木类别中，胸径小于5cm(幼树，松柏树小于3cm)补偿标准为10—30元/棵，胸径5—10cm(松柏树3—6cm)补偿标准为30—60元/棵，胸径10—20cm(松柏树6—10cm)补偿标准为60—70元/棵，胸径大于20cm(松柏树10cm以上)成材料，补偿标准为70—80元/棵，树归原主。
灌木类补偿标准为：
一年生以内10—20元/墩，一年生以上20—30元/墩，观赏经济类可提高40—60%。
苗圃类别补偿标准为：
3年以下(移栽，下同)2000—3000元/亩，3—5年3000—6000元/亩，5年以上6000—10000元/亩，花卉苗圃上浮30%，对稀有珍贵苗木可委托有资质机构进行评估、认证。
对其他未列入的地上附着物，参照标准中相近情况给予适当补偿。
难参照的或被补偿人不接受本补偿标准的地上附着物，可委托有资质机构评估或认证，按评估或认证结果补偿。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。
对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。
被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。
被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
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文章来源参考：头条-湖西街道拆迁计划，济南历城区今年拆迁计划
内容审核：李如律师
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