大律师网、华律网、百度网特邀律师，在《法制与生活杂志》发表有文章，在北京电视台科教频道“法治进行时”进行普法活动时现场采访报道。
土地权属确定主要依据的是《中华人民共和国土地管理法》的相关规定。关于土地权属的确定和争议处理，具体办法如下：
一、土地权属的确定
依据《中华人民共和国土地管理法》第十二条，土地的所有权和使用权的登记，应依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
根据《中华人民共和国土地管理法》第九条，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
二、土地权属争议处理办法
协商解决：根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条，土地所有权和使用权争议，首先应由当事人协商解决。
人民政府处理：如果协商不成，则由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
司法途径：当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
维持现状：在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
综上所述，土地权属的确定主要依据土地管理法的相关规定，并通过登记来确认。对于土地权属争议，应首先通过协商解决，协商不成则由人民政府处理，最终可通过司法途径解决。在处理过程中，应保持土地利用现状不变。
1、当事人协商解决
协商解决后，当事人双方应当签署协议。
该协议由当事人自愿执行，没有法律的约束力。
如果当事人一方后悔，拒绝执行，另一方可以申请人民政府土地管理部门进行调处。
2、人民政府调处
依据《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定：
“单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡人民政府或县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府处理不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决以前，任何一方不得改变土地现状。
”
人民政府受理土地纠纷，一般采用调解和裁决两种方式调处。
3、调解，调解的程序是：
①受理纠纷当事人的申诉。
土地纠纷当事人一方或双方，以口头或书面报告形式，将纠纷的事实向人民政府提出申诉，并出示有关地权地界的证明文件。
②地权纠纷的调查。
土地管理部门根据当事人的申诉及地权地界的证明文件进行调查。
查明争议地界的历史情况及文件(政府过去确定地权的文件、协议、图件及历史上使用情况等)以及发生纠纷的原因、过程、造成的危害和双方对纠纷处理的意见。
③调解。
土地管理部门依据政策、法规，根据调查结果，向当事人进行宣传、说服工作，使认识逐步趋向一致，使纠纷得到解决。
调解时，既要坚持原则，又要具有一定灵活性，从实际出发，实事求是地解决问题。
④签订调解协议书。
调解成功后，当事人签订调解协议书。
调解协议书应该包括：
当事人姓名、地址，代表人和代理人姓名职务;纠纷的主要事实;协议内容和费用承担等项目。
调解协议书要由当事人、调解员和书记员签字，并加盖主持调解机关的公章。
调解协议书送达后，当事人均应当自觉执行。
4、行政裁决，裁决的程序是：
①当事人提出裁决申请。
当土地纠纷调解不成时，当事人任何一方均可向被诉一方所在地的土地管理部门提出裁决申请，裁决申请采用书面形式。
②调解。
土地管理部门在做出裁决以前，要在纠纷当事人之间再次做出调解。
调解不成的，即进行裁决。
③裁决。
裁决前应书面通知当事人和有关人员到场。
土地管理部门依据法律和调查结果，本着保障合法权益，有利团结和保护土地资源的原则，作出决定。
4、行政复议或向人民法院起诉
当事人对有关人民政府下达的处理决定不服的，根据《行政复议条例》和《行政诉讼法》的有关规定，可以在接到处理决定书之日起十五日内向作出处理决定的上级人民政府国土资源行政主管部门申请行政复议，也可在接到处理决定书之日起三十日内向人民法院起诉。
土地使用权争议的处理办法如下：
1、当事人协商解决；
2、协商不成的，由人民政府处理；
3、对政府决定不服的，可以向人民法院起诉。
一、异地宅基地怎么办理涉及房屋边界争议吗？
发生宅基地边界争议，先由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
二、恶邻强占宅基地怎么办
1、可以先协商，无法协商由人民政府处理。
2、根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；
协商不成的，由人民政府处理。
3、单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；
个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
4、当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
5、在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
三、农村宅基地一般什么时候确权？
农村宅基地未经确权的，权利人可以随时要求确认权利。
如果对土地所有权和使用权有争议的，可以由当事人协商解决；
协商不成的，由人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
法律分析：
确权后发生土地权益纠纷的，应当先由双方协商处理，协商不成的可以请有关人民政府进行处理，如果对政府部门的处理决定不服，可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
法律分析：
《中华人民共和国土地管理法》第十六条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；
协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；
个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
《中华人民共和国农村土地承包法》
第五十五条 因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。
当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法 》第二条
农村土地承包经营纠纷调解和仲裁，适用本法。
农村土地承包经营纠纷包括：
（一）因订立、履行、变更、解除和终止农村土地承包合同发生的纠纷；
（二）因农村土地承包经营权转包、出租、互换、转让、入股等流转发生的纠纷；
（三）因收回、调整承包地发生的纠纷；
（四）因确认农村土地承包经营权发生的纠纷；
（五）因侵害农村土地承包经营权发生的纠纷；
（六）法律、法规规定的其他农村土地承包经营纠纷。
因征收集体所有的土地及其补偿发生的纠纷，不属于农村土地承包仲裁委员会的受理范围，可以通过行政复议或者诉讼等方式解决。
1、当事人协商解决
协商解决后，当事人双方应当签署协议。
该协议由当事人自愿执行，没有法律的约束力。
如果当事人一方后悔，拒绝执行，另一方可以申请人民政府土地管理部门进行调处。
2、人民政府调处
依据《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定：
“单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡人民政府或县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府处理不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决以前，任何一方不得改变土地现状。
”
人民政府受理土地纠纷，一般采用调解和裁决两种方式调处。
3、调解，调解的程序是：
①受理纠纷当事人的申诉。
土地纠纷当事人一方或双方，以口头或书面报告形式，将纠纷的事实向人民政府提出申诉，并出示有关地权地界的证明文件。
②地权纠纷的调查。
土地管理部门根据当事人的申诉及地权地界的证明文件进行调查。
查明争议地界的历史情况及文件(政府过去确定地权的文件、协议、图件及历史上使用情况等)以及发生纠纷的原因、过程、造成的危害和双方对纠纷处理的意见。
③调解。
土地管理部门依据政策、法规，根据调查结果，向当事人进行宣传、说服工作，使认识逐步趋向一致，使纠纷得到解决。
调解时，既要坚持原则，又要具有一定灵活性，从实际出发，实事求是地解决问题。
④签订调解协议书。
调解成功后，当事人签订调解协议书。
调解协议书应该包括：
当事人姓名、地址，代表人和代理人姓名职务;纠纷的主要事实;协议内容和费用承担等项目。
调解协议书要由当事人、调解员和书记员签字，并加盖主持调解机关的公章。
调解协议书送达后，当事人均应当自觉执行。
4、行政裁决，裁决的程序是：
①当事人提出裁决申请。
当土地纠纷调解不成时，当事人任何一方均可向被诉一方所在地的土地管理部门提出裁决申请，裁决申请采用书面形式。
②调解。
土地管理部门在做出裁决以前，要在纠纷当事人之间再次做出调解。
调解不成的，即进行裁决。
③裁决。
裁决前应书面通知当事人和有关人员到场。
土地管理部门依据法律和调查结果，本着保障合法权益，有利团结和保护土地资源的原则，作出决定。
4、行政复议或向人民法院起诉
当事人对有关人民政府下达的处理决定不服的，根据《行政复议条例》和《行政诉讼法》的有关规定，可以在接到处理决定书之日起十五日内向作出处理决定的上级人民政府国土资源行政主管部门申请行政复议，也可在接到处理决定书之日起三十日内向人民法院起诉。
法律分析：
处理土地权属纠纷的程序是：
1、协商。
因土地使用权发生纠纷的双方当事人可以通过协商解决；
2、调解。
当事人可以通过调解解决纠纷；
3、仲裁。
当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向辖区仲裁机构申请仲裁；
4、诉讼。
根据纠纷内容直接向人民法院提起诉讼。
法律依据：
《土地管理法》第十四条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；
协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；
个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
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10、土地权属争议处理办法第十四条
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文章来源参考：头条-土地权属争议处理办法，土地权属确定和争议处理办法是什么？
内容审核：崔庆日律师
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