海淀区拆迁补偿标准，2022年北京海淀拆迁计划表

海淀区拆迁补偿标准，2022年北京海淀拆迁计划表

一、2022年北京海淀区土地征收最新消息

1、根据《地补偿安置公告(京(海)地征〔2022〕06号)-海淀区稻香园中路(北清路--稻香园南街)道路及市政管线工程项目》:拟征收苏家坨镇西小营村经济合作社土地公顷(亩),位于海淀北部地区翠湖科技园E地块,南起北清路,北至稻香园南街。

2、根据《征地补偿安置公告(京(海)地征〔2022〕07号)-海淀区稻香园中路(北清路--稻香园南街)道路及市政管线工程项目》:拟征收苏家坨镇苏三四村经济合作社土地公顷(亩),位于海淀北部地区翠湖科技园E地块,南起北清路,北至稻香园南街。

3、根据《征地补偿安置公告(京(海)地征〔2022〕11号)-海淀区建筑垃圾循环利用综合处置项目外围配套道路工程》:拟征收海淀区苏家坨镇合作经济联合社集体土地,征收面积为公顷(约合亩),拟征收土地道路起点始于再生能源发电厂内已实施段道路南段,路线向西两次跨越陕京天然气管线后到达项目南侧进出口,后向北跨越3号、2号山洪沟和大工村北沟,终点至于建筑垃圾项目东红线处,接东段现况防火道。

4、根据《征收土地预公告(京(海)地征预〔2022〕12号)-苏家坨镇“一镇一园”集体产业用地集体租赁住房和协同创新园区项目周边市政道路工程(稻香园中街、科技园横十二路、科技园纵十路、科技园纵十二路)项目》:拟征收土地位于苏家坨镇,共涉及4条道路,具体位置如下:

(1)稻香园中街:西起温阳路,东至稻香园中路;

(2)科技园横二路:西起温阳路,东至科技园纵十二路;

(3)科技园纵十路:南起稻香园南街,北至稻香园中街;

(4)科技园纵十二路:南起稻香园南街,北至科技园横二路。

5、根据《征收土地预公告(京(海)地征预〔2022〕13号)-温泉水厂工程项目》:拟征收土地位于温泉镇,具体位置为高里掌桥东,北清路南,京密引水渠北侧路北。

二、2022年北京海淀区征地补偿标准

1、依据海淀区苏家坨镇西小营村股东代表大会决议、海淀区稻香园中路(北清路-稻香园南街)道路及市政管线工程项目征地补偿协议(西小营村)等相关材料,征地补偿费标准为万元亩

2、依据海淀区苏家坨镇苏三四村股东代表大会决议、海淀区稻香园中路(北清路-稻香园南街)道路及市政管线工程项目征地补偿协议(苏三四村)等相关材料,征地补偿费标准为万元亩。

3、依据海淀区苏家坨镇合作经济联合社管理委员会关于建筑垃圾循环利用综合处置项目外围配套道路工程项目征地的决议,海淀区建筑垃圾循环利用综合处置项目外围配套道路工程征地补偿安置协议等,征地补偿费标准为100万元亩。

法律分析：

1、海淀区东至：

恩济西街，南至：

海军干休所住宅楼，西至：

国家外汇管理局住宅楼，北至：

北至：

西八里庄路范围

2、海淀区东至：

万泉河边快速路西辅路，南至：

长春桥路，西至：

新起点嘉园一期东侧路，北至：

小男装12号楼北侧现状小路范围

3、海淀区东至：

圆明园西路项目用地边界，南至：

项目用地南侧边界，西至：

海华换热水器厂西侧项目用地边界，北至：

河北新营北侧边界范围

法律依据：

《北京市房屋拆迁延期公告》

北京大学在海淀区东至：

圆明园西路项目用地边界，南至：

项目用地南侧边界，西至：

海华换热水器厂西侧项目用地边界，北至：

河北新营北侧边界范围实施北京大学肖家河加工住宅项目一标段项目建设，需对上述范围内的房屋及其附属物进行拆迁。

拆迁期限为2011年10月20日至2012年10月19日，后经延期至2021年4月19日，由于拆迁工作尚未完成，现将拆迁期延长至2021年10月19日。

”

北京国宾花园房地产开发有限责任公司在海淀区东至：

恩济西街，南至：

海军干休所住宅楼，西至：

国家外汇管理局住宅楼，北至：

北至：

西八里庄路范围内实施西八里装上住楼土地以及开发项目建设，需对上述范围内实施房屋及其附属物进行拆迁。

拆迁期限为2007年9月30日至2008年9月29日，后经延期至2021年3月29日。

由于拆迁工作未完成，现将拆迁期限延长至2021年9月29日。

”

北京三义房地产开发有限公司海淀区东至：

万泉河边快速路西辅路，南至：

长春桥路，西至：

新起点嘉园一期东侧路，北至：

小男装12号楼北侧现状小路范围内实施北京新起点嘉园项目二期项目建设，需对上述范围内实施房屋及其附属物进行拆迁。

拆迁期限为2006年3月15日至2007年3月14日，后经延期至2021年2月15日。

由于拆迁工作未完成，现将拆迁期限延长至2021年8月15日”

法律分析：

2021年海淀区将拆除上庄村，区级主管部门已安排了村庄腾退计划，目前已基本完成前期调查，正在筹措腾退资金，待资金筹备完成开始拆迁。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第二条 制定和实施城乡规划，在规划区内进行建设活动，必须遵守本法。

本法所称城乡规划，包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。

城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划。

详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。

本法所称规划区，是指城市、镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要，必须实行规划控制的区域。

规划区的具体范围由有关人民政府在组织编制的城市总体规划、镇总体规划、乡规划和村庄规划中，根据城乡经济社会发展水平和统筹城乡发展的需要划定。

第三条 城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。

城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。

县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜、切实可行的原则，确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。

在确定区域内的乡、村庄，应当依照本法制定规划，规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。

县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。

法律分析：

各地的拆迁规划需要去政府发布的拆迁公告会在当地市、县政府门户网站，政府信息公开栏目查询。

拆迁公告，又名拆迁公示，指的是市政府因建设规划需要或土地征收需要对区县市的某个待拆迁区域公告的文书，告知该区域因规划需要被拆迁。

其中包括：

拆迁原因、拆迁目的、拆迁期限、拆迁单位。

拆迁公告是由国家城建主管部门发布的，具有法律效力的行政公文。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；

征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

具体办法由国务院规定。

法律分析：

各地的拆迁规划需要去政府发布的拆迁公告会在当地市、县政府门户网站，政府信息公开栏目查询。

拆迁公告，又名拆迁公示，指的是市政府因建设规划需要或土地征收需要对区县市的某个待拆迁区域公告的文书，告知该区域因规划需要被拆迁。

其中包括：

拆迁原因、拆迁目的、拆迁期限、拆迁单位。

拆迁公告是由国家城建主管部门发布的，具有法律效力的行政公文。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；

征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

具体办法由国务院规定。

法律分析：

1、海淀区东至：

恩济西街，南至：

海军干休所住宅楼，西至：

国家外汇管理局住宅楼，北至：

北至：

西八里庄路范围

2、海淀区东至：

万泉河边快速路西辅路，南至：

长春桥路，西至：

新起点嘉园一期东侧路，北至：

小男装12号楼北侧现状小路范围

3、海淀区东至：

圆明园西路项目用地边界，南至：

项目用地南侧边界，西至：

海华换热水器厂西侧项目用地边界，北至：

河北新营北侧边界范围

法律依据：

《北京市房屋拆迁延期公告》

北京大学在海淀区东至：

圆明园西路项目用地边界，南至：

项目用地南侧边界，西至：

海华换热水器厂西侧项目用地边界，北至：

河北新营北侧边界范围实施北京大学肖家河加工住宅项目一标段项目建设，需对上述范围内的房屋及其附属物进行拆迁。

拆迁期限为2011年10月20日至2012年10月19日，后经延期至2021年4月19日，由于拆迁工作尚未完成，现将拆迁期延长至2021年10月19日。

”

北京国宾花园房地产开发有限责任公司在海淀区东至：

恩济西街，南至：

海军干休所住宅楼，西至：

国家外汇管理局住宅楼，北至：

北至：

西八里庄路范围内实施西八里装上住楼土地以及开发项目建设，需对上述范围内实施房屋及其附属物进行拆迁。

拆迁期限为2007年9月30日至2008年9月29日，后经延期至2021年3月29日。

由于拆迁工作未完成，现将拆迁期限延长至2021年9月29日。

”

北京三义房地产开发有限公司海淀区东至：

万泉河边快速路西辅路，南至：

长春桥路，西至：

新起点嘉园一期东侧路，北至：

小男装12号楼北侧现状小路范围内实施北京新起点嘉园项目二期项目建设，需对上述范围内实施房屋及其附属物进行拆迁。

拆迁期限为2006年3月15日至2007年3月14日，后经延期至2021年2月15日。

由于拆迁工作未完成，现将拆迁期限延长至2021年8月15日”

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文章来源参考：头条-海淀区拆迁补偿标准，北京海淀区政府拆迁规划

内容审核：郭培律师