集体土地拆迁和国有土地拆迁存在多方面区别:
1.法律依据:集体土地拆迁主要依据《土地管理法》等相关规定;国有土地拆迁依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等。
2.拆迁主体:集体土地拆迁主体一般是政府土地行政主管部门;国有土地拆迁主体是市、县级人民政府。
3.补偿对象:集体土地拆迁补偿对象包括土地所有权人、土地承包经营权人等;国有土地拆迁补偿对象是房屋所有权人。
4.补偿范围和标准:集体土地拆迁补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等,标准由各地制定;国有土地拆迁补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,通常按照类似房地产的市场价格评估确定。
5.拆迁程序:集体土地拆迁需先办理农用地转用和征地审批手续;国有土地拆迁需进行社会稳定风险评估,多数被征收人不同意时还需组织听证会等。
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文章来源参考:头条-拆迁中国有土地与集体土地的区别,集体土地拆迁和国有土地拆迁的区别在哪内容审核:高志鹏律师
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