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自建房拆迁房屋里的院子怎么补偿,自建楼房拆迁

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自建房拆迁时院子的补偿情况需根据具体情形判断。

若院子有合法土地使用权证,其补偿一般会与房屋一同考虑。因为合法的院子属于被拆迁人合法拥有的土地范围,拆迁补偿应涵盖土地使用权价值。补偿方式通常有货币补偿和产权调换。货币补偿会根据院子的实际面积、所处位置及当地土地市场价格等因素,评估确定补偿金额。例如,处于繁华地段的院子,其补偿单价可能相对较高。

若院子没有合法土地使用权证,但在实际生活中一直由被拆迁人使用,且这种使用是历史形成的,部分地区也会给予适当补偿。不过,补偿标准可能低于有证的院子。

若院子是私自扩建、未取得任何审批手续的,在拆迁时可能无法获得补偿。因为这种扩建行为本身不合法,不受法律保护。

拆迁补偿应遵循公平、合理原则,保障被拆迁人合法权益。被拆迁人若对院子补偿有异议,可通过合法途径维权,如申请行政复议或提起行政诉讼。

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文章来源参考:头条-自建楼房拆迁有补偿吗,自建房拆迁赔付

内容审核:袁海超律师

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