农村房子卖了后拆迁能否拿到补偿款，需分情况判断。
若卖给本村集体经济组织成员，且交易合法合规，办理了相关产权变更手续，那么卖方通常无法获得拆迁补偿款。因为房屋所有权和宅基地使用权已随买卖行为转移给买方，拆迁补偿应归买方所有。
若卖给非本村集体经济组织成员，这种买卖一般不受法律保护。因为宅基地属于集体所有，只有本集体经济组织成员才有资格使用。在此情况下，若遇到拆迁，原卖方可能仍被认定为房屋及宅基地的权益人，从而获得拆迁补偿款。但买方可以基于买卖合同要求卖方返还购房款并承担一定的赔偿责任。
若房屋买卖后未办理产权变更登记，虽然从法律形式上产权还在卖方名下，但法院会综合考虑房屋实际居住、使用等情况来确定拆迁补偿款的归属。
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文章来源参考：头条-农村房子买卖后拆迁，农村房子卖了拆迁能拿到补偿款吗多少钱内容审核：曹艳飞律师
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